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- 五都各自表述，新北高雄悄回溫，桃園臺中臺南小跌，市場逐漸打底
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房地合一通過已屆月餘，整體房市交易量似乎出現(xiàn)打底之勢，根據(jù)2015年8月3日新北、北市、桃園、臺中、臺南、高雄等五都地政局買賣移轉(zhuǎn)資料可發(fā)現(xiàn)，新北與高雄呈現(xiàn)小漲，分別增加7.2及7.7％，反觀桃園、臺中、臺南三地表現(xiàn)差強(qiáng)人意，小跌4.9％、4.0％與1.1％。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，扣除交屋因素外，可發(fā)現(xiàn)各地區(qū)在買賣移轉(zhuǎn)上雖有消長，卻變化不大，顯見交易量已經(jīng)逐漸打底，若搭配價(jià)格修正，在下半年將能有穩(wěn)健表現(xiàn)。
綜觀主要都會，可以發(fā)現(xiàn)新北和高雄出現(xiàn)「小回春」，其中新北表現(xiàn)較佳的為新莊、林口、新店、中和等地，而高雄為左營、鼓山等區(qū)，住商不動產(chǎn)副總劉明哲則認(rèn)為，這些區(qū)域新案交屋不少，可能是量增的主要因素，其中高雄近年來重大利多不斷，也確實(shí)有自用剛性需求積極進(jìn)場，在整體建設(shè)帶動下，頗具話題。
而在表現(xiàn)較弱勢的桃園、臺中與臺南，多與6月成交量受交屋潮影響所致，其中臺中西區(qū)因7月無交屋，量縮六成之譜，整體數(shù)字也受累，不過劉明哲也認(rèn)為，隨著不少完工新案趕在年底前交屋，以避免成為房地合一重稅族，預(yù)估帳面上數(shù)字應(yīng)持續(xù)有表現(xiàn)，下半年移轉(zhuǎn)量也持續(xù)增溫。
綜觀未來，徐佳馨認(rèn)為，不可諱言，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與否是購屋人下最後決定的關(guān)鍵，在目前整體呈現(xiàn)悶經(jīng)濟(jì)的狀態(tài)下，買賣雙方各自對價(jià)格仍有堅(jiān)持，短期之內(nèi)拉鋸難免，長線來說，剛性自用者還是會伺機(jī)進(jìn)場，讓買氣逐漸打底。
綜觀主要都會，可以發(fā)現(xiàn)新北和高雄出現(xiàn)「小回春」，其中新北表現(xiàn)較佳的為新莊、林口、新店、中和等地，而高雄為左營、鼓山等區(qū)，住商不動產(chǎn)副總劉明哲則認(rèn)為，這些區(qū)域新案交屋不少，可能是量增的主要因素，其中高雄近年來重大利多不斷，也確實(shí)有自用剛性需求積極進(jìn)場，在整體建設(shè)帶動下，頗具話題。
綜觀未來，徐佳馨認(rèn)為，不可諱言，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與否是購屋人下最後決定的關(guān)鍵，在目前整體呈現(xiàn)悶經(jīng)濟(jì)的狀態(tài)下，買賣雙方各自對價(jià)格仍有堅(jiān)持，短期之內(nèi)拉鋸難免，長線來說，剛性自用者還是會伺機(jī)進(jìn)場，讓買氣逐漸打底。
